Banka Teminat Mektubu

0
609

Arsa sahipleri kendilerini güvenceye almak için müteahhitten banka teminat mektubu isterler. Arsa sahiplerine göre banka teminat mektubu müteahhitin ekonomik gücünü gösteren bir belgedir.

Müteahhitler teminat mektubu vererek inşaatı sözleşmedeki maddelere uygun yapacağını, inşaatı süresinde tamamlayacağını, mağduriyet yaşatmayacaklarını vs. garanti ediyorlar.

Yapılacak inşaatın maliyetine göre istenen teminat mektubunun tutarı da değişiklik gösterir. Bu teminat mektubu da zamanla çözülür. Örneğin, maliyeti 3.000.000TL olacak bir bina için 3.000.000TL teminat mektubu alındı. İnşaatın aşamalarına göre teminatın bir kısmı çözülür. Yani betonarmesi bittikten sonra 1milyon TL’si, pencereleri, kapıları takıldıktan sonra 500.000TL’lik kısmı çözülür gibisinden tüm aşamalar yazılır. Genelde 8-10 aşamaya bölünür. Yani müteahhit binanın %90’ını bitirmişken hala 3.000.000TL teminat vermesinin hiç anlamı yok.

Teminat mektubu vermenin müteahhite bir maliyeti olduğunu arsa sahipleri genelde hiç düşünmez. Müteahhit teminat mektubu için bankaya yıllık yaklaşık %2 civarında ödeme yapar. Yani 1 yıl süreyle 1.000.000TL teminat verdiğinde ekstradan bankaya 20.000TL ödeme yapar. %’ler müteahhitin banka ile olan ilişkisine, çalışma gücüne göre değişir. %1 ile alan da olur %3 ile de. Burada dikkat edilmesi gereken konu müteahhitin teminat mektubu için ciddi bir meblağ ödediğidir. İnşaat maliyeti hesaplanırken en çok atlanan kalemlerden birisi budur.

www.insaathesabi.com

CEVAP VER

Please enter your comment!
Please enter your name here

*